底价竞得通州南山湖板块R2021-025地块，成交总价9.14亿，2020香港搅珠日期地价12200元/㎡，楼面价9385元/㎡，
R2021-025地块位于金桥路南侧、金霞路东侧，土地面积为74958㎡，容积率1.1-1.3，规划为居住用地，建筑限高25米，建筑层次为4-7层。
该地块实行“双控摇号”竞买规则，起拍地价12200元/㎡，最高地价14020元/㎡；起拍楼面价9385元/㎡，最高楼面价10785元/㎡。
R2021-025地块位于通州南山湖板块，周边聚集有南山湖公园、南山湖小学、育才中学、万达广场等配套，板块内二手房项目较多，居住氛围醇熟。
目前，南山湖板块主要在售新房为建发御珑湾，另有绿城湖境和庐（均价约2.2万/㎡）和神辉上麟府（均价约1.9-2.1万/㎡）别墅房源在售。
建发御珑湾打造18栋8-11F纯洋房，户型建面约131㎡、143㎡和185㎡。10月29日，项目首开推出5栋（15#17#18#19#20#），共计约200套房源，毛坯交付，参考均价1.95-2.1万/㎡，具体一房一价，以售楼处公开为准。